En bref
Sous les deux flèches de sa cathédrale UNESCO, Chartres aligne pans de bois des bords de l'Eure et grands ensembles de Beauce. Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer, signé d'un diagnostiqueur certifié et valable 10 ans, dès 90 €.
L'inondation de l'Eure pèse autant que les 6,6 % de passoires.
Comparez gratuitement jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs chartrains.
Le marché du diagnostic à Chartres
Chartres, préfecture d'Eure-et-Loir, dresse sa cathédrale gothique classée à l'UNESCO au-dessus de la plaine de Beauce, sur l'Eure. Capitale de la cosmétique (Cosmetic Valley) et à une heure de Paris, la ville mêle vieille ville à pans de bois, bords de l'Eure et grands ensembles, au climat continental. Plus de 14 000 DPE y ont été réalisés depuis juillet 2021. Que vous vendiez une maison de la basse ville ou un appartement de Beaulieu, le DPE et l'état des risques (inondation, cavités) sont requis. Comparer plusieurs devis reste le meilleur moyen de payer le juste prix.
Prix d'un DPE à Chartres
À Chartres, le prix d'un DPE dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. Voici les fourchettes constatées, à titre indicatif. Bon à savoir : le plomb (avant 1949) est fréquent dans la vieille ville à pans de bois, l'amiante (avant 1997) dans les grands ensembles.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 100 à 150 € |
| Pack vente appartement (DPE + ERP + électricité + gaz + amiante + plomb) | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 550 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
À titre indicatif, fourchettes de prix constatées auprès de diagnostiqueurs en 2026.
Les diagnostics à prévoir
- DPEObligatoire pour vendre ou louer à Chartres. Le climat froid (zone H1) et un parc varié donnent souvent des classes C, D ou E.
- État des risques (ERP)Inondation de l'Eure (PPRI 2001), cavités du centre ancien, séisme zone 1, radon catégorie 1 : à vérifier par adresse. Pas de PPRT à Chartres.
- AmiantePour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997, fréquents dans les grands ensembles (Beaulieu, Les Clos, La Madeleine).
- Plomb (CREP)Pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949, fréquent dans la vieille ville à pans de bois et la basse ville.
- ÉlectricitéPour toute installation de plus de 15 ans, courante dans le bâti ancien et les grands ensembles.
- Loi CarrezPour la vente d'un lot en copropriété, fréquente dans une ville à plus de 70 % d'appartements.
Des diagnostiqueurs près de chez vous à Chartres
Nous mettons en concurrence des diagnostiqueurs de votre secteur. Chacun se déplace, réalise les diagnostics de votre bien et vous remet un rapport conforme à la réglementation. Vous comparez jusqu'à 3 devis et la décision vous revient entièrement.
- Plusieurs diagnostiqueurs de Chartres mis en concurrence
- Intervention sous 48h, rapport conforme et opposable
- Vous comparez jusqu'à 3 devis, sans engagement
Ils ont comparé leurs devis à Chartres
Philippe · Bords de l'Eure« J'ai vendu une maison à pans de bois en basse ville. Le diagnostiqueur a fait le DPE, l'état des risques et le plomb en une visite, en tenant compte du secteur sauvegardé et de l'inondation. Trois devis comparés en deux jours. »
Sophie · Beaulieu« Appartement des années 1970 à vendre. On m'a expliqué le DPE, l'amiante et l'état des risques très clairement, et le service est entièrement gratuit pour moi. Je recommande. »
Antoine · Centre-ville« Je loue un studio à un étudiant de l'IUT. Entre le DPE dès l'annonce et l'état des risques, je voulais être carré. J'ai comparé trois devis tranquillement avant de choisir le bon diagnostiqueur. »
Vendre ou louer à Chartres : le DPE en tête de dossier
Que vous cédiez une maison à pans de bois de la basse ville ou un appartement de Beaulieu, le DPE ouvre le dossier : il paraît dès l'annonce, avant de rejoindre le compromis ou le bail.
Opposable depuis 2021, il engage vendeur comme bailleur dès qu'une classe est fausse. Sa validité tient à la visite d'un diagnostiqueur certifié sur place ; les formules « en ligne sans visite » restent sans valeur légale.
Quand l'Eure déborde : la basse ville en première ligne
En contrebas des flèches, la ville basse épouse les bras de l'Eure, cette « petite Venise » de lavoirs et de ponts. Un PPRI de la vallée de l'Eure approuvé en 2001 y encadre le débordement, de la Grande-Prairie au secteur Aligre.
Ce risque se lit dans l'état des risques, à confronter à votre adresse avant toute transaction.
Le sous-sol creusé du centre médiéval
Sous le centre historique court un réseau de caves et d'anciennes carrières taillées dans le calcaire de Beauce, hérité de siècles d'extraction. Ces vides peuvent entraîner des affaissements localisés, ce qui a valu à la ville le label PAPRICA en 2023.
Il n'existe pas de PPR mouvement de terrain dédié, mais le point est recensé dans l'état des risques.
Comparer 3 devis gratuitsPas de termites en Eure-et-Loir : un dossier allégé
L'Eure-et-Loir n'étant classé ni pour les termites ni pour la mérule, ces deux diagnostics tombent : le dossier chartrain est plus court qu'ailleurs.
L'attention se reporte sur le DPE, l'état des risques et, selon l'année de construction, le plomb des pans de bois d'avant 1949 et l'amiante des grands ensembles d'avant 1997.
Combien prévoir, et sous quel délai, dans l'agglomération
Un DPE seul revient à 90 à 160 € à Chartres, à titre indicatif. Pour vendre, le pack de diagnostics se tient le plus souvent entre 250 et 450 €, plomb et amiante compris selon l'âge du bâti.
Une visite se cale fréquemment sous 48h. Faire jouer plusieurs devis reste le moyen le plus sûr d'aligner le bon tarif et la première date libre.
Comparer 3 devis gratuitsRisques à connaître à Chartres
À Chartres, plusieurs risques locaux sont à connaître et figurent dans l'état des risques. À vérifier selon votre adresse.
Chartres est couverte par un plan de prévention des risques inondation de la vallée de l'Eure (approuvé par arrêté préfectoral du 25 septembre 2001). La ville basse (bords de l'Eure, Grande-Prairie, secteur Aligre) est exposée au débordement. Chartres n'est pas en territoire à risque important d'inondation (TRI), mais le PPRI s'applique selon l'adresse.
Le centre historique, creusé dans le calcaire de Beauce, recèle de nombreuses caves et anciennes carrières souterraines, source d'affaissements localisés. Il n'existe pas de PPR mouvements de terrain dédié, mais le risque est recensé (la ville a reçu le label PAPRICA en 2023) et porté à la connaissance dans l'état des risques.
Chartres est en zone de sismicité 1 (très faible) et en potentiel radon de catégorie 1 (faible). Le retrait-gonflement des argiles concerne une partie de la commune (niveau à vérifier par adresse). Il n'existe ni arrêté termites (département non classé) ni arrêté mérule en Eure-et-Loir : ces diagnostics ne sont pas obligatoires ici.
Il n'y a pas de plan de prévention des risques technologiques (PPRT) à Chartres : la Cosmetic Valley ne génère pas de site Seveso seuil haut sur la commune (le plus proche est à Coltainville). Un risque de transport de matières dangereuses (A11, voie ferrée) est recensé dans l'état des risques.
Nous intervenons dans tous les quartiers de Chartres
Obtenir votre DPE à Chartres, étape par étape
- Décrivez votre bienType de bien, projet de vente ou de location, coordonnées. Deux minutes suffisent.
- Recevez jusqu'à 3 devisDes diagnostiqueurs près de chez vous vous répondent sous 24h.
- Comparez et choisissezVous comparez les tarifs et les délais, librement. Ou personne.
- La visite et le rapportLe diagnostiqueur visite votre bien à Chartres, puis vous remet votre DPE.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE à Chartres ?
Comptez 90 à 160 € pour un DPE seul, à titre indicatif. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. Comparer plusieurs devis permet de payer le juste prix.
Mon bien à Chartres est-il exposé à l'inondation ?
Peut-être : Chartres est couverte par un PPRI de la vallée de l'Eure (2001). L'état des risques précise si votre adresse est exposée, surtout en ville basse (bords de l'Eure).
Y a-t-il des caves et cavités à Chartres ?
Oui : le centre historique recèle de nombreuses caves et anciennes carrières souterraines (calcaire de Beauce), avec un risque d'affaissement localisé. L'état des risques le signale.
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Chartres ?
Non. L'Eure-et-Loir n'est pas classé zone à termites : l'état termites n'est pas obligatoire. Il n'y a pas non plus d'arrêté mérule dans le département.
Y a-t-il beaucoup de passoires à Chartres ?
Un taux notable : environ 6,6 % des DPE réalisés sont des passoires (F-G). Le climat froid (zone H1) et le parc ancien y contribuent.
Le diagnostic plomb est-il obligatoire à Chartres ?
Oui pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949, fréquent dans la vieille ville à pans de bois. Le plomb (CREP) est alors obligatoire à la vente et à la location.
Le service est-il vraiment gratuit ?
Oui, la demande de devis est 100% gratuite et sans engagement. Ce sont les diagnostiqueurs partenaires qui rémunèrent le service, jamais vous.
Combien de temps mon DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. Les DPE antérieurs ne sont plus valables.
Qui paie le DPE, le vendeur ou l'acheteur ?
Le DPE est à la charge du vendeur lors d'une vente, et du bailleur lors d'une location. C'est lui qui doit le fournir dès l'annonce.
Quelles sont les classes DPE les plus fréquentes à Chartres ?
Les classes D et C, au coude à coude (environ 39 % et 38 %), devant la E (environ 14 %), d'après l'ADEME.
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Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.
Données à titre indicatif (sources : ADEME, Géorisques, BRGM, préfecture d'Eure-et-Loir, Ville de Chartres, INSEE). Les chiffres et obligations évoluent et se vérifient selon votre adresse, notamment sur Géorisques. Un DPE valide nécessite la visite d'un diagnostiqueur certifié.