Les classes du DPE à Chartres
Mis à jour : juin 2026
En bref
Le parc chartrain diagnostiqué se serre autour du milieu de tableau : sur les 14 292 DPE recensés par l'ADEME depuis juillet 2021, la classe D pèse 39 % et la C 37,6 %, soit plus de trois logements sur quatre à elles deux. La E suit à 14 %, et les passoires F-G atteignent 6,6 %, où l'on retrouve volontiers les maisons à pans de bois et à colombages de la basse ville.
Les étiquettes A et B, elles, restent confidentielles (moins de 3 %).
Un parc tassé entre C et D
À Chartres, le DPE ne s'étale pas : les classes C (37,6 %) et D (39 %) absorbent l'essentiel des diagnostics, ce qui dit la nature du bâti. La pierre de Beauce et les maisons de faubourg, bien orientées mais peu isolées d'origine, calent presque toutes dans cette fourchette. Les colombages restaurés de la vieille ville glissent souvent vers le D ou le E selon l'état de la toiture et des menuiseries, tandis que les rares opérations neuves de la périphérie tirent quelques notes vers le B. Une lecture à garder en tête : ces chiffres portent sur les biens passés au diagnostic, le plus souvent à l'occasion d'une vente, et non sur la totalité des logements de la commune.
Les 6,6 % de passoires, et l'autre bout de l'échelle
Six logements diagnostiqués sur cent (4,7 % en F, 1,9 % en G) tombent dans la catégorie passoire. À Chartres, ce taux se concentre dans les maisons médiévales du bas de la ville, à pans de bois, où murs anciens et combles non isolés cumulent les déperditions sous un climat de Beauce parmi les plus froids du pays (zone H1). À l'opposé, les classes A et B se comptent encore sur les doigts de la main : la rénovation profonde reste l'exception, pas la règle. Le vrai gisement de travaux se loge donc sur les D, les E et les passoires, soit la majorité du parc diagnostiqué.
Du repère statistique à votre étiquette
Connaître la moyenne d'un quartier ne fixe pas la note d'un bien précis : deux maisons voisines à colombages peuvent afficher des classes différentes selon l'isolation des combles, le mode de chauffage et la qualité des fenêtres. Seul un DPE à Chartres sur place tranche, et il faut le présenter dès l'annonce de vente ou de location. Côté budget, voir le prix d'un DPE à Chartres ; si votre logement risque le F ou le G, notre dossier sur les passoires thermiques à Chartres détaille les marges de manœuvre.
Questions fréquentes
Sur quelles classes se concentre le parc diagnostiqué à Chartres ?
Sur le milieu de tableau : la D (39 %) et la C (37,6 %) rassemblent plus de trois logements diagnostiqués sur quatre, devant la E (14 %), selon l'open data ADEME.
Pourquoi les maisons à colombages de la basse ville sont-elles souvent mal classées ?
Murs anciens, combles peu isolés et menuiseries d'époque y cumulent les déperditions, sous un climat de Beauce parmi les plus froids (zone H1). C'est là que se logent une bonne part des 6,6 % de passoires (F-G) recensées.
La répartition ADEME donne-t-elle la classe de mon logement ?
Non : ce sont des moyennes sur les biens passés au diagnostic, surtout lors d'une vente. Seul un DPE réalisé sur place fixe la note réelle de votre bien, qui peut différer de celle du voisin.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.