Prix d'un DPE à Chartres en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Chartres, un DPE seul se paie environ 90 à 160 € à titre indicatif. Ce qui change la note, c'est le bien : une maison à pans de bois de la basse ville réclame plus de temps qu'un pavillon de la plaine de Beauce, et impose souvent plomb et amiante.
Le pack de vente tourne alors autour de 250 à 450 €. À noter : aucun diagnostic termites ni mérule n'est exigé en Eure-et-Loir.
Combien coûte un DPE à Chartres ?
La fourchette d'un DPE seul est de 90 à 160 € à titre indicatif : elle couvre la visite, le calcul de performance et le rapport opposable valable 10 ans.
À Chartres, le tarif suit surtout le type de bien. Entre les maisons à colombages du quartier de la basse ville, le long de l'Eure, et les logements plus récents en périphérie sur la Beauce, le temps passé sur place n'a rien à voir, et c'est lui qui fait le prix.
Le bâti chartrain pèse sur la facture
Trois caractéristiques locales reviennent dans les devis.
- Maisons anciennes à pans de bois et centre médiéval : visite plus longue, accès parfois complexes.
- Plomb (CREP) avant 1949 et amiante avant 1997 : très fréquents dans le centre historique, ils s'ajoutent au DPE.
- 6,6 % des logements chartrains sont en F ou G : la vente d'une passoire impose un audit énergétique (500 à 1 000 €).
Autour de la cathédrale : un secteur protégé
Le centre, dominé par la cathédrale Notre-Dame inscrite à l'UNESCO, relève d'un site patrimonial protégé. Le diagnostic, lui, ne coûte pas plus cher pour autant. En revanche, les travaux que le DPE recommande (isolation par l'extérieur, changement de fenêtres) y passent par l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France : mieux vaut le savoir avant d'acheter pour rénover.
Pourquoi grouper les diagnostics
Le DPE n'arrive jamais seul à la vente : il s'accompagne de l'état des risques et des autres diagnostics (plomb, amiante, électricité, gaz, loi Carrez selon le bien). Les commander en une seule visite groupée coûte moins cher que pièce par pièce, comptez 250 à 450 € pour un pack vente, à titre indicatif. Et comme ni termites ni mérule ne sont requis en Eure-et-Loir, le pack chartrain reste plus léger que dans bien d'autres départements.
Le bon réflexe : comparer à diagnostic égal
Demandez deux ou trois devis portant sur exactement les mêmes diagnostics et le même type de bien. Un prix très en dessous du marché cache souvent une prestation incomplète : un DPE n'est valable que si le diagnostiqueur certifié se déplace. Les formules « en ligne sans visite » ne produisent aucun document opposable.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 90 à 160 € |
| DPE maison | 140 à 200 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 500 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Un audit énergétique est requis pour vendre une passoire (F ou G).
Questions fréquentes
Un DPE coûte-t-il plus cher dans la vieille ville de Chartres ?
Le tarif du DPE seul ne bouge pas (90 à 160 €). Ce qui monte, c'est le pack : sur le bâti à pans de bois d'avant 1949, le plomb puis souvent l'amiante viennent s'ajouter, et le total approche le haut de la fourchette.
Faut-il un diagnostic termites pour vendre à Chartres ?
Non. L'Eure-et-Loir n'a pas d'arrêté termites ni mérule : ces diagnostics ne sont pas obligatoires, ce qui rend le pack chartrain moins cher que dans les départements concernés.
Recevoir des devis coûte-t-il quelque chose ?
Non, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs à Chartres est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.